Por que investir em loteamentos?
Investimento seguro e lucrativo para o futuro. Junte-se à Livtim Empreendimentos e transforme seu capital em projetos imobiliários de alto impacto.
O mercado de loteamentos no Brasil está crescendo a uma taxa de 15% ao ano, impulsionado pela alta demanda por moradias acessíveis e expansão urbana. Na Livtim Empreendimentos, oferecemos a você a chance de investir em projetos de loteamentos residenciais e/ou comerciais que combinam segurança, rentabilidade e valorização a longo prazo
Alta Rentabilidade
Retornos médios de 15-18% ao ano (valorização do empreendimento na região), mais reajustes anuais dependendo do projeto, com ciclos de retorno mais rápidos que outros investimentos imobiliários.
Baixo Risco
Nossos projetos passam por rigorosos estudos de viabilidade, com terrenos estrategicamente selecionados e aprovações garantidas.
Demanda Crescente
O déficit habitacional brasileiro, superior a 6 milhões de moradias, garante procura constante por terrenos.
Projetos Sustentáveis
Desenvolvemos loteamentos com infraestrutura moderna, áreas verdes e planejamento urbano inteligente, valorizando a região e atraindo compradores.
Transparência Total
Relatórios detalhados e contratos claros garantem que você acompanhe cada etapa do investimento.
Como funciona?
1
Escolha o projeto que se alinha aos seus objetivos financeiros.
2
Invista em uma das nossas modalidades: participação nas vendas, financiamento de infraestrutura ou parcerias estratégicas.
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Acompanhe o progresso do empreendimento e receba seus lucros conforme as vendas avançam.
Parcerias para Desenvolvimento Urbano
Parcerias Inteligentes: Desenvolva Seu Terreno sem Vender e Ganhe Mais.
Junte-se à nossa empresa para gerar loteamentos, condomínios ou projetos urbanos sustentáveis – nós cuidamos de tudo, e você colhe os lucros.
O proprietário contribui com o terreno e recebe uma porcentagem das vendas
ou unidades prontas, sem precisar alienar o bem. Por exemplo: “Em parcerias típicas, o dono da terra pode receber até 30-50% do lucro total do projeto, dependendo da negociação, enquanto nós arcamos com aprovações, infraestrutura e marketing.
Se você possui um terreno amplo em áreas com potencial de expansão urbana, imagine transformá-lo em um empreendimento rentável sem investimento inicial. Nossa empresa cuida da viabilização, construção e vendas, enquanto você recebe retornos recorrentes. Parcerias como essas já ajudaram dezenas de proprietários a multiplicar seu patrimônio.
Nossa equipe gerencia todo o processo:
Da aprovação ambiental e urbanística até a comercialização, minimizando burocracias para você.
Valorização da Área:
Projetos urbanos como condomínios-clubes ou bairros planejados podem valorizar sua propriedade em até 200% ou mais, com expansão de infraestrutura na região.
Dados e Estatísticas:
No Brasil, parcerias para loteamentos crescem 15% ao ano, impulsionadas por demandas urbanas.
Perguntas Frequentes
Posso construir o que quiser no terreno?
Quando o lote será liberado para construir?
A partir de quando sou responsável pelo pagamento do IPTU?
Você se torna responsável pelo pagamento do IPTU a partir da assinatura do contrato.
Em caso de atraso, qual a multa moratória permitida?
As multas de mora decorrentes de atraso no pagamento não podem ser superiores a 2% (dois por cento) do valor da prestação.
Há perda total das prestações pagas em caso de cancelamento do contrato?
Não (em geral, a legislação prevê que haja devolução parcial dos valores pagos, observadas as deduções contratuais e legais).
O que é outorga de escritura?
É o ato que autoriza o comprador a lavrar a escritura definitiva do terreno em seu nome, após a quitação total do saldo devedor.
Posso rescindir o contrato de compra e venda do lote?
Sim, o comprador pode solicitar a rescisão, mas estará sujeito às penalidades previstas na Lei do Distrato (Lei nº 13.786/2018). As regras de devolução dependem de quem deu causa à rescisão (o comprador ou o loteador).
Qual o valor que a empresa loteadora pode reter em caso de rescisão pelo comprador?
Se a rescisão for por iniciativa do comprador e o loteamento tiver patrimônio de afetação, a retenção é de até 50% dos valores pagos. Se o loteamento não tiver patrimônio de afetação, a retenção máxima é de 25%.
Além disso, o loteador pode descontar as despesas de impostos (como IPTU) e as taxas de fruição (aluguel), se o comprador já estiver usufruindo do lote.
Quem deve pagar os custos de averbação e escritura?
Normalmente, as despesas de escritura pública e registro no Cartório de Registro de Imóveis (incluindo o imposto de transmissão, ITBI) são de responsabilidade do comprador
